有买房的JMS吗?

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您是第983位读者

楼主 ^^2009/1/20 22:23:00

春节过后要贷款买房子了,有没有JMS分享一下经验。

大概要贷款30-40万,还多少年比较划算?

我的最高承受能力是每月还4000

2 每月月供4000的2009/1/20 22:25:00

rid飘过

我的人生要被这个锁10年了T T

3 ^^2009/1/20 22:30:00

不过4000的话,真的是极限,我不能不吃不喝啊~

但是还20年的话,自己觉得太长了,也不想为银行的复利打工。

4 = =2009/1/20 23:02:00

小城市。房价不是很高。

我选择的是30年还。

因为买的并不是打算拿来住的,而是作为投资。所以听从妈妈的建议选择了最长的期限

虽然表面上看利息会多。但是家里的意见是既然是投资,就表把钱都绑死在月供上

把余钱用在别的投资。自己还贷会轻松点。毕竟20年30年很漫长。。。现在的最大限度不等于以后的最大限度。

仅仅是个人的保守看法。

5 ++2009/1/21 10:34:00

工作两年,也面临单位买房,通知现在要交首付12万多,全靠父母付款的一枚飘 - -

独生子女的好处就是父母的就是我的,我的就是父母的

6 = =2009/1/21 10:45:00

买不起房但是很想给自己买个小公寓的飘过~

为毛我们一非省会非重点城市商品房起价6500呢?

赶快降价吧!我心理价位是3500……

7 ==2009/1/21 10:55:00

被绑10年 才去了2个月的人 飘~

8 = =2009/1/21 11:38:00

LZ有公积金否?如果有公积金贷35万10年期差不多.问题是要保证这10年你收人稳定.

9 = =2009/1/21 11:41:00

公积金贷款了20w,每个月还不到3k(公积金跟我自己的)。。还了快1年了,现在汇率下来了,不知道要表把这些钱都还上呢。大家给点意见吧,orz。这钱放手上投资哪里也不清楚,我妈妈说都还了,但是我还不想浪费公积金。

10 = =2009/1/21 12:03:00

我认为还款额表超过月收人的一般比较好..

11 2009/1/21 12:16:00

借楼问

现在新婚姻法出台,按揭的房子只要未还完贷款

婚后这房子的所有权是一人一半?

12 = =2009/1/21 13:37:00

2009-1-21 12:16:00

借楼问

现在新婚姻法出台,按揭的房子只要未还完贷款

婚后这房子的所有权是一人一半?

==

好像是婚后你们还款的这部分钱,是一人一半吧。

比如房子50w,你还了10w,还剩下40w,这40w里即使是你用公积金and你的工资还的,也最后算是2个人的财产,如果离婚,一个人20w,所以我妈妈想让我在结婚之前把房子贷款都还了,orz。

13 2009/1/21 13:42:00

楼上众多购房的姑娘们

你们购房的房价是多少啊

房子的地点都是在市区内的吗

开始8CJ

  • RP:2136
文:962 分:5037

14 - -+2009/1/21 14:12:00

妈咪催着再买一套,个人底线是150W。但魔都看中的几个区房子稍微好点的哪有这个价位的……苦恼

15 = =2009/1/22 0:46:00

非一线城市吧,房子最贵的时候,去年买的,1w多一平,后悔死了。当时什么都最高,70多w只买到60多平的房子,郁闷了。

换今年,换现在,70w能买个80平以上的了,5555555555555

16 = =2009/1/22 1:18:00

记忆中看小狗钱钱说房贷要按最低的付,觉得很有道理啊。

17 我只有不结婚2009/1/22 1:54:00

没办法了

真的搞得很好笑

首付我家给的,一直按揭着,几年了,难不成就因为没还完贷款,结婚了这房子还得拿一半给人家

这不是把自家的钱拿给别人吗

我也明白婚后财产不好分割,但这法律如此武断,实在有点无语

18 = =2009/1/22 10:19:00

ls的,婚姻法就是这么规定的,我当时去办公积金贷款的时候就这么问了一嘴,人家就这么说的,不过我也没仔细研究过。

另外,其实每个月的还款,不超过工资的3分之1,才是最好的。

19 我靠2009/1/22 10:29:00

说到买房我就无限怨念自己生在SH……

20 ==2009/1/22 10:31:00

没办法了

真的搞得很好笑

首付我家给的,一直按揭着,几年了,难不成就因为没还完贷款,结婚了这房子还得拿一半给人家

这不是把自家的钱拿给别人吗

我也明白婚后财产不好分割,但这法律如此武断,实在有点无语

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如果是我和父母一起买的房,然后是我的公积金和贷款,还是这样算的么

我父母的名字写了也没有用的么

其实这么规定有一定道理,毕竟婚后的支出还是会影响到两个人的,另外也不是拿房子的一半,是你未还完贷款的一半

21 = =2009/1/22 10:44:00

没办法了

真的搞得很好笑

首付我家给的,一直按揭着,几年了,难不成就因为没还完贷款,结婚了这房子还得拿一半给人家

这不是把自家的钱拿给别人吗

我也明白婚后财产不好分割,但这法律如此武断,实在有点无语

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如果是我和父母一起买的房,然后是我的公积金和贷款,还是这样算的么

我父母的名字写了也没有用的么

其实这么规定有一定道理,毕竟婚后的支出还是会影响到两个人的,另外也不是拿房子的一半,是你未还完贷款的一半
=================

怕有这个问题的结婚前还不上全部的就做个按揭转接,转接到自己父母身上去或是做个婚前财产证明

这样至少你花过的部分就归你了,法律上是规定说不清楚的那部分是双方的,明白的查的出来的都是归个人的

确实是你婚前买的房本上是你一个人名字的,你老公没住过没出过钱的都是你自己的,这个不用担心。。。。。

囧,这还没结婚,你们考虑这些做啥?找个老公不是就为了一辈子有个依靠吗?

我老公都帮我还款,还说要是真离婚他也不会要我们之间的任何财产的……

22 必填2009/1/22 10:49:00

HZer飘 

看来有生之年靠自己完全买不起了

23 不能啊2009/1/22 12:50:00

或是做个婚前财产证明

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有人给我说按揭的房子不能做财产证明的

就算要做,应该也蛮复杂的吧

24 房奴2009/1/22 13:01:00

- -+2009-1-21 14:12:00
妈咪催着再买一套,个人底线是150W。但魔都看中的几个区房子稍微好点的哪有这个价位的……苦恼
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魔都交通和配套稍微好点的地方150W恐怕只能买个很小的二手房一居,所以干脆选了一个除了轻轨什么也没有的地方
可即使是这样,那个86平的小房子居然也要110W……T_T
好奇一下,LS都看了哪些楼盘?

25 xyxy112009/1/22 13:04:00

<p>一个人买房,一室一厅就好,表太偏,小区环境比较好的</p><p>至少每月要有多少收人啊</p>

上海的~~~首付的话,只有10万==,至少要每月赚多少啊?

xyxy11

新人过门

  • RP:149
文:39 分:261

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