有物管或法律行业的姑娘么~帮帮忙~

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您是第276位读者

楼主 = =2009/2/5 19:08:00

我 家在去年11月被盗，损失在1W左右

第二天又有3家被盗，片警都说我们这是被盗事件的高发区

1W人的小区，就大门口的1个保安 ，三班倒。其中有两个都是退休过后反聘回来的

我们被盗后讨要说法，得到的答案是我们也没有办法

现在物管公司给我家发了个通知，要我们在10号之前交费，要不就断我们水电

我该怎么办？

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2 ...2009/2/5 19:20:00

觉着法律上支持按时交物业费吧........

对于安保管理薄弱的问题，找找业委会，不成找找居委会、街道办事处大妈

高发区的问题........看看有需要上个家财险之类的么？

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3 = =2009/2/5 19:24:00

看你们当初签的物业合同怎么规定的，有没有防盗条款
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4 LZ2009/2/5 19:24:00

现在的意思是，我们要交物管费

关键在于那个说法，被盗了，找物管公司完全不甩你

如果是给个说法，我们都交

经理避而不见

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5 LZ2009/2/5 19:26:00

我们当初是企业内部住宅，根本没和物管公司签什么合同

物管公司也是当初厂里的一部分，后注册的公司

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6 SO2009/2/5 19:38:00

讨说法是不是要物业最好能适当的赔偿损失或承认被偷是他们的责任

但是按照你们的物业性质是不会赔偿，被偷也不全完全是物业的责任，虽然听着不舒服

物业没有责任保障业主不被道歉，保安的责任室维护小区的秩序

按照物业管理法规的规定，缴纳物业费是每个业主应尽的义务

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7 SO2009/2/5 19:39:00

ORZ是不被盗窃，改正一下
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8 物业前台2009/2/5 19:40:00

现在在物业公司上班，但是是写字楼的，对住宅方面不肯定

被盗的话物业应该积极协助调查事件，也是有责任的。避而不见肯定是不对的

要你交物管费应该发催费通知单，而且通知单必须要你签字法律才承认，否则视为物业没有通知业主，而且超过一年还是多长时间我记不清了，你没有收到过催款单的话这笔费用你就可以不用支付了。

但是你说没签过合同那就很搞了，但从另一方面说，没签过合同也就没必要支付物管费了，他也没资格断电断水

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9 LZ2009/2/5 19:48:00

被盗了承认自己倒霉，找到物管，他们怎么也改积极配合

主要是他们不见面，完全不理人的作法让人生气

其实现在物管如果肯坐下来谈的话，缴费也不是问题

不沟通直接发断水电通知，感觉就是威胁

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10 从事物业的来说一下2009/2/5 19:52:00

一般而言欠费有效期为两年，如果超过两年，超过部分可作坏账处理

但是欠费超过半年物业就可以将欠费业主起诉，两年内的欠费不需要业主签字认可，超过两年需要签字认可，认可后的费用不受时效限制，现在也可物业联合业委会联合催缴，则由业委会证明物业是否催缴这样也不需要业主签字认可了

所以欠费超过一年而不缴费物业一般都会予以起诉，基本上业主打这个官司就是输

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11 从事物业的来说一下2009/2/5 19:55:00

还有不管有没有签定物业管理合同，物业都没有权利断水断电

这个是越权行为

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12 从事物业的来说一下2009/2/5 19:57:00

还有不管有没有签定物业管理合同，物业都没有权利断水断电

这个是越权行为

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13 从事物业的来说一下2009/2/5 19:57:00

还有不管有没有签定物业管理合同，物业都没有权利断水断电

这个是越权行为

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14 - -2009/2/5 20:36:00

业主有权撤换物业的。。。

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