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1楼主 = =2009/9/17 12:35:00
亲友本身有一房子，现在要结婚了，男友和她自己一起又买的房子，亲友装修的男友的母亲要房子的房产写他的名字。。。。
他母上这是干什么呢？况且亲友的条件不错
3 = =2009/9/17 12:39:00
不写名字就让他家自己装修
傻子都知道装修的钱是收不回来的房子是保值的
既然他母上要计较那干脆就计较到底
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房子亲友也出了5W啊
装修3W啊
月供也是俩人的
17 硬盘不够2009/9/17 13:30:00
新人过门
24 ＝＝2009/9/17 15:40:00
结婚的婚前买房子各方都出了钱 就算写一个人的名 只要能有证据证明出钱了 就是共同财产的 如果她男朋友不会干出背着他把房子自己卖了的事 问题不大 就是会麻烦点
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就算有出钱证明，只要房本是一个人的名字，你还是没有所有权的。房子的升值部分，你半毛钱都拿不到。
男方搞得心思这么明显，那么女方也不能太由着他们来。
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我的前提是婚了 只要你出钱了 婚了 这就是夫妻共有财产的 升值也是一起升
当然 这和房产证上的名字不一样 那是物权关系 简单说就是写谁谁就能卖了他 所以我说如果男的是那种能干出这种事情的人的话 姑娘就危险
但是 如果是担心日后都归了男人的话 留下出钱的证据就不会便宜他了
25 = =2009/9/17 15:58:00
2、何为“婚前”？何为“婚前购房”？
婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
3、“共同还贷”如何补偿对方？
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。
买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说在婚后还贷的行为中你也出了一半的财力，所可以就婚还款的一半主张由欠款一方补偿。
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简单的说就是如果房子是在领证之前购买，房产证是男方的姓名，女方付了首付5万，和共同还贷的话，在离婚时，女方只能取得5万元+共同还贷部分的金额，婚后的房产增值和女方没有关系。
装修的钱没人买单的
让你亲友表答应只填写一方的名字，现在房产证又不是不能共同拥有，为毛女方也掏钱了还让男人占便宜
33 哥与寂寞2009/9/17 16:30:00
这种事多了去了。。
还有在这里劝人分手的姑娘们，这事儿真搁自己身上就不会说那么轻松了
毕竟到了快结婚这份上了都是有感情的，再考虑年龄之类的问题，重新找的成本是很大的。。
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说分手的肯定也是想的太少了 基本可以PASS
18楼说的虽然有点道理不过也很KY的 如果存在这样的想法 说明本来就是将就婚姻
现在结婚最不靠谱的其实就是这样的
钱当然不是万能的 做人不能把钱看的太重
但是必须对钱有明确的认识 要懂的尊重钱
PS那个妈妈既然这样说了 那么如果那姑娘问句 为什么不写我的名字 请问妈妈大人回如何回答
??? 其实问这个问题我主要是想向妈妈SAMA学习的................抽
新人过门
44 - -|||2009/9/17 19:34:00
看了这楼更坚定了我的推测了
和BF谈的一直比较顺利，双方家长也都很满意
但是就是迟迟未提及结婚的事宜，我父母还挺着急的（毕竟俺已经奔三了，其实他还比我大5岁呢，囧）
前几天在商量长假出去玩的事情，回来和父上大人汇报，遭到了严厉的反对，说是没领证一起出去不像话，不准！
原话告知BF也想试探他会不会提出结婚的事情，最后好容易说那不然安排一下双方家长见个面？不过呢，他还没考虑好，本家家里也是准备10月底等买的房子拿到手再谈结婚的事，他得回家再商量一下，汗
之后的结论还是要房子到手再说，暂时不考虑下一步的事情。。。。。。
郁闷了很久，想了很多事情，想说照理感情也很好，为什么非得拿到房子？又不是说没有买房子得去买，而是已经买好了只是还没交房而已，最后终于被我想明白了
应该就是房产证上要表写我名字的问题吧，如果把事情都办妥了再来讨论结婚的事情，那就避免了这个问题
真要是先谈婚论嫁好了再拿房子的话，无可避免会遇到写还是不写我的问题，虽然我根本就没有这种想法过，汗
毕竟房钱是二老出的，我也么出过一分钱，而且我自己家也有房产，我为人更不是会想别人房子的人
哎，不过感情上还是觉得有点受伤的，再怎么喜欢我这个未来的媳妇，还是会有自己的小算盘的，怎么样都是外人啊
FS
FS
FS
51 ＝＝2009/9/22 17:23:00
现在大家都不傻，这点事情真的不会影响感情的
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确实大家都不傻，可是这个真的会影响感情。身边好几个为了要表写名字谈崩了的，而且都是某一方出的首付然后一起供月供，出了这事之后都有了芥蒂
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这个现象貌似听普遍的
其实就是把握一个原则－－钱房一体，事先说清楚
女方要是出钱，那么索性首付也摊一半，房子写两个人的
男方要是没有骨气，要用女方钱，那么房本也别据为己有
如果写不了两人名字，那么就一分不出
房子男的自己的，自己还
生活费两个人一人一半
真要公平，生俩孩子都得一人姓一个姓
。
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52 = =2009/9/22 17:57:00
为毛这里的姑娘一副法盲的样子，指路SOHU母婴版块婆媳论坛，什么样的家庭问题那里都有，在那里混过2年
十分受教，从认人接物到恋爱婚姻方面给予的教育不是一两点，那里天天上演血泪控诉，象LZ这样的案例很多
象上面有些姑娘说的是对的，婚前共同出首付必须要有证据，感情好的时候承认翻脸的时候你一毛钱都拿不到
婚后按揭不需要证据，因为婚后就是共同财产，无论拿2人谁的钱按揭都是共同财产，离婚的时候都能得到自己按揭的部分
但是仅仅是按揭，房产证的名字是谁，谁才能享受房子升值的部分，所以一定要把名字写上，还是相信法律而不是什么狗屁感情能保证你的利益
反过来说如果不是有利可图，那婆婆为什么要写他儿子一人的名？
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