7878条/页，1页
1楼主 有人想聊聊房贷么……2009/9/23 22:16:00
厄……我知道肯定有人会叫我去百度
其实我是百度了好久才过来的
这地方应该还是有人是有住房贷款在身的吧
想大家一起聊聊怎么样才能让还款利息降到最低，怎么样才能每个月有质量的生活……
如果我ky了，请无视或沉贴。。。。。
17 = =2009/9/23 22:46:00
为什么提前还贷不好？？？？
提前还不是可以少很多利息么？？
我真恶心每个月工资只有一半到手……而且还要那么多年都是那样
另外，姑娘们都是选择等本还贷么？
==
请计算通胀
我的工作可以认识很多有钱人，不少人按揭着买3，4，5套别墅，明明有钱一次付，就不付，按个30年，反正每个月哪点还款对他们都是小菜
但是省出来的几百万运动到资本市场可是不断钱生钱的，很快更多别墅钱都有了。
简单说吧，现在的2000块值钱还是10年后的2000块值钱？10年后就算央行加息，你多还个百八十的，但是那时候还2000已经是小菜了，你怕什么呢.而你把宝贵的现在很值价的现金全部都套死到房子里去，现在付20万可比你10年后付25万（加利息）还贵得多得多啊，为什么不把钱用在更能生钱或者让自己活得价值更高的地方呢？
人的生命只有一次，20，30的青春都只有一次，用万金都换不会来的，在这么好的年华把自己活得扣扣巴巴的，只为了在50，60的时候有一套属于自己的房子，有什么意思呢？
一直觉得很多人扣这些，说养老，就觉得好笑，当下最美好的时光都不珍惜着，放肆着去享受（当然不是叫你乱来），就为了衰老的时候的一些些所谓的保障，你就算保障了，你最美好的东西已经被扣巴着浪费了，那才是丢了西瓜捡芝麻
21 LZ2009/9/23 22:52:00
为什么提前还贷不好？？？？
提前还不是可以少很多利息么？？
我真恶心每个月工资只有一半到手……而且还要那么多年都是那样
另外，姑娘们都是选择等本还贷么？
==
请计算通胀
我的工作可以认识很多有钱人，不少人按揭着买3，4，5套别墅，明明有钱一次付，就不付，按个30年，反正每个月哪点还款对他们都是小菜
但是省出来的几百万运动到资本市场可是不断钱生钱的，很快更多别墅钱都有了。
简单说吧，现在的2000块值钱还是10年后的2000块值钱？10年后就算央行加息，你多还个百八十的，但是那时候还2000已经是小菜了，你怕什么呢.而你把宝贵的现在很值价的现金全部都套死到房子里去，现在付20万可比你10年后付25万（加利息）还贵得多得多啊，为什么不把钱用在更能生钱或者让自己活得价值更高的地方呢？
人的生命只有一次，20，30的青春都只有一次，用万金都换不会来的，在这么好的年华把自己活得扣扣巴巴的，只为了在50，60的时候有一套属于自己的房子，有什么意思呢？
一直觉得很多人扣这些，说养老，就觉得好笑，当下最美好的时光都不珍惜着，放肆着去享受（当然不是叫你乱来），就为了衰老的时候的一些些所谓的保障，你就算保障了，你最美好的东西已经被扣巴着浪费了，那才是丢了西瓜捡芝麻
--------
好吧，我真的只是看见眼前的，觉得要100多个月都在欠款还钱不爽……
但是我们都是工薪阶层，每个月除掉贷款，剩下的也只够糊口零花而已
根本就没多少闲钱去投资或者啥的，而且现在散户、小户其实都是在陪玩的……
这社会，有钱的会越来越有钱，而穷的也只能一直穷下去（我好悲观- -）
fs
fs
fs
fs
28 = =2009/9/23 23:01:00
俺连嫁妆都没了……泪
我妈跟我开玩笑说要不你等我们再攒点钱再结婚吧……虽然是开玩笑，但是真的心里酸酸的
女生家买房……用我妈的话来说就是会底气硬一些
退一万步讲，万一以后离婚了什么的，至少我还有套房子- -
===============
我17L
最近计划去某个遥远的发展中小城市买套房
首付只要几万，按揭几百，但是是现房，可以花几千装修下出租，基本就顶了按揭了
肯定未来会增值的，那房子和现在按的房子就是我的姑婆钱
投资房地产长线永远都是涨
有时候真的想能穿越到00年代初，然后一口气按个3，4，5，6套房子，再运动起来转。。再买。。再转。。。
只有钱才最快生钱啊
48 = =2009/9/23 23:44:00
我17L
最近计划去某个遥远的发展中小城市买套房
首付只要几万，按揭几百，但是是现房，可以花几千装修下出租，基本就顶了按揭了
肯定未来会增值的，那房子和现在按的房子就是我的姑婆钱
投资房地产长线永远都是涨
有时候真的想能穿越到00年代初，然后一口气按个3，4，5，6套房子，再运动起来转。。再买。。再转。。。
只有钱才最快生钱啊
=============
个人觉得小城市比中大型城市投资小。比较适合姑娘
我06年上大一时候，在大学所在城市距离1小时车程的小城市买了。买的是打完折1800.去年年初房市红火的时候涨到3800.现在09了房市没那么好，也有开价3200的。以投资回报率来说，真是不错的。虽然本来就没打算转手。当然当时也是看准了政策，某中字开头集团进驻该市，下游产业会带来不少流动人口
小户型40多平首付差不多2W，还贷期30年。领房加装修不到1W支出。每月租金扣除还房贷跟物业大概每套收人300。还是现在世道不好房租提不高，比我提前半年领房的人房租都比我平均租高300-400左右。 虽然是小钱，也算个不错的投资，重要的是自己变成了有产阶级，小地主婆
53 = =2009/9/23 23:54:00
爸妈手上的钱勉强可以全付的 但是他们看到我房间里那堆东西之后决定还是让我自己慢慢还
他们手上剩下来的那部分钱留作我将来的嫁妆OTL? 关键是二老不喜欢汽车 所以省了这笔开销
女生家买套房子留着 其实就是将来的不动产投资……
----------
俺连嫁妆都没了……泪
我妈跟我开玩笑说要不你等我们再攒点钱再结婚吧……虽然是开玩笑，但是真的心里酸酸的
女生家买房……用我妈的话来说就是会底气硬一些
退一万步讲，万一以后离婚了什么的，至少我还有套房子- -
、、、、、、、、、
我也是这么想的，我这套房子首付父母出，我用公积金贷款还贷。名字写我自己的。
目前还有10w的贷款没还，我还想说，如果真要结婚，婚前我把这贷款都还上，是不是就是我个人的婚前财产了。
- -+ 这年头男人都不可靠啊不可靠。。。
54 = =2009/9/23 23:55:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
==========================================================
婚前财产公证呢？
真的是从没考虑过这问题
我家一家房奴，就是按了一套租一套又按一套
租金足以还房贷外加盈利。因为全部是投资所以为了还款期长，有六套房子都写我的名字的。囧。这种怎么算
===
我很好奇，你的利率怎么算的？
不是说现在出台政策，第二套的利率要上浮10%么
62 一串72009/9/24 0:56:00
我也是这么想的，我这套房子首付父母出，我用公积金贷款还贷。名字写我自己的。
目前还有10w的贷款没还，我还想说，如果真要结婚，婚前我把这贷款都还上，是不是就是我个人的婚前财产了。
- -+ 这年头男人都不可靠啊不可靠。。。
-----------
好像是说结婚7年以后双方的个人婚前财产就成双方共有资产了……
所以7年是个坎啊
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
法律改了 现在不存在什么7不年的问题了
婚前财产就永远是婚前财产 除非双方另有约定 不会因为婚姻的长短发生任何变化
SO婚前财产公证是非常有必要的 不管是房子也好 现金存款等也好
御姐养成中
74 = =2009/9/24 20:40:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
==================================================
买房子的时候开单身证明就可以了啊……
根本不用财产证明 在单身的时候自己做自己的财产证明 有必要让BF知道吗……
---------
你是真没看懂还是?
根本不存在什么财产证明,我说的是,只要房子是按揭的,结婚以后房子就会变成两个人的
够明白了吗
78 - -2009/9/24 21:55:00
刚当上房奴，月供2500，好在用公积金也差不多够数了
但真的是开门七件事，样样都要花钱。。。
最明显的变化就是，人变得节俭了
自己开始做饭，不再乱买衣服，从开车变成坐地铁
7878条/页，1页
1