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1楼主 土下座2010/3/30 20:58:00
希望JMS表介意问题有点长，而且多|||||
我朋友很可怜，整个人都呆掉了。。。
就算回答一个问题也好，真心谢谢各位。
大致情况是这样，我有一个朋友，高二的时候她的父亲因病去世了。现在大三，（已经满18岁）她的母亲也去世了。母亲有一个姐妹，她母亲生前立遗嘱的时候是将所有的遗产（包括房屋、现金、股票）都归于她（我朋友）的名下，但是也在遗嘱中提到由她的姐妹（也就是我朋友的姨妈）作为她的监护人帮助管理遗产。
现在的问题有这些：
①房屋产权：现在的户口本上有我朋友的名字，但是因为是很多年前买的房子，房子的产权证上没有她的名字，只有她父母的名字。据说如果在这种情况下，她父母的直系亲属即她的外婆和奶奶各有25%的继承权，而她只有50%的继承权。如果要办房屋过户，需要她的奶奶和外婆签署“继承权转让同意书”，是不是有这个说法？
②过户：房屋产权证上的两人都过世后，房屋产权的转让是作为遗产还是单纯的房屋转让？两者所需的办理和税收费用各是怎么计算的？这笔费用又该有谁支付?如何支付？还有是不是可以不去办理转让或是过户的手续，作为自然继承的程序来办？
③遗产归属：她的母亲在遗嘱中明确表示所有的财产归她，但监护人是她的姨妈。想请问对已满18岁的成人来说，法律上是不是并不成人监护人这种说法？也就是说一旦她的姨妈将财产移到自己名下，将来我的朋友是不是可以根据遗嘱将这笔遗产要回来？
④股票归属：如果不想要将股票中的钱套现的话，是不是除了我朋友之外，任何人不可以动用这笔股市中的钱，即使有账号密码和相关证件？
SZB：http://i41.tinypic.com/2w40907.jpg
再次谢谢进来的JMS。
RID
19 = =2010/3/30 22:19:00
房子作为LZ朋友父母的共同财产，在LZ朋友父亲去世的时候，如果生前夫妻没有公证房产份额，也没有遗嘱，那么其中50％的份额作为去世方的遗产进行继承
继承第一顺序人是配偶、子女、父母，原则上是按照人数平均分配的，比如配偶、子女和父母加起来一共3人，而且没有人放弃，那么就是每人大概16％
母亲去世后如果有具有法律效力的遗嘱，那么以遗嘱为准，就是说LZ朋友母亲对于房子的拥有份额50+16全部转移到LZ朋友名下，只有父亲去世时候祖母继承的16％的份额无法转移
过户的话可以和祖母协商放弃份额，如果祖母不同意，可以过户到两人名下，份额比例去做个公证就行了，帝都这边公证费MS是300－500
房产属于遗赠，不用缴纳契税
fs
fs
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