104 一一2010/4/14 10:34:00
婚前没有还完贷款，婚后似乎要算一部分共有，我不记得了，然而我这种以离婚为前提结婚的人，实在是不想便宜别人，所以当时加了父母名字，然后又想了很多，新的婚姻法各种规定都去看，虽然不太明白，总之就是像某位姑娘说的那种
还有就是出具收人证明，老娘自己换得起，扣款都是从我的公积金户头去的，还贷也肯定是让我父母去拿我的钱还，总之，我觉得我真悲催，没有对人的基本信任
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那我继续不怕死的问下，加了父母的名字，即使婚后还在还贷款也没问题么？
现在的房子是用公积金在还款的，结婚的话也应该不变的。。
加了父母名字会有什么好处？
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关于房产是这样的
如果你婚前首付名字是你一个人的婚后有还贷，那么房子的所有权还是你的，就是说卖房子你配偶没有权力卖，但是婚后还贷的那部分配偶享有一半的权益，包括房子增值的部分也是按比例算的。不过我所在的这个小地方就算是婚前财产但是婚后要处置的话还是要有配偶的签字才可以
107 一一2010/4/14 11:24:00
继续说婚前财产加父母名字的
父母和女儿子女共有的财产如果没有约定比例我想大概应该是各一半？还是按人头分？这个不清楚
不过如果在婚后父母没了之后那么房子父母的那部分就算是遗产，遗产也算是夫妻共同财产
也就是说如果付了全款的房子你50%父母50%，父母在你结婚后没有了那么父母的这50%由你继承的话就有25%是配偶的，你个人所有的是75%。当然房子的所有权还是在你，毕竟房产证上是你的名字，但是25%的那部分就是你配偶的
为了避免上面的那种情况我觉得可以让父母写个遗嘱作公证，说明房子赠予你个人，那么就算是你个人的财产配偶没有权力参与分配
但还是那句话，如果在还是夫妻的时候你要处置你个人的房产还是要你配偶的同意，不然房管处是不会让你过户的
这个不知道是我们这小地方的规定还是全国都这样的，我觉得这点和法律有冲突啊
112 回来了2010/4/14 19:04:00
一大早就出门了，姐姐不愿动硬是被我拉了出来。
到了房产局，他们说从来没有办过姐妹的，没办法地方小。让我们去公证处公证一下。
到了公证处，要房产证没有，他们就说要把当时签的合同全部拿过来，同时开发商作证明才可以。
又回家拿东西，开证明。
去了之后，公证处又说不行说合同不够。我就特纳闷就问缺什么，他们说没有购房交款合同。
姐姐吱吱呜呜的，我也没有心情听，直接就问应该怎么解决。
他们说，只能等房产证以姐姐的名义下来之后，在去办理共有人手续，然后再到公证处公证，但是只能是赠予声明，也就是姐姐到时候不愿办我是一点办法没有。
回来的路上留了个心眼，问她不说签合同了吗？她说就是他签的，就这些。没理他，我到了物业直接问他们怎么没给合同。物业说的话没把我郁闷死。
他们还很惊奇的说你是全额还是首付。我说是全额，他们说全额的根本就没有签合同，这是个新楼盘开发商自己的手续才刚办完所以拖到现在才开始办理房产证，购房合同过几天资料收完了统一过来签的。也就是说姐姐一直说购房合同根本就没有这回事。
我就把情况给他们一说，他们直接就把我的身份证复印件和姐姐的放一起了，说过几天过来一起签合同就行了。
跑了一天，结果天出乎意料了。
谢谢大家的关心，我决定维护自己的权利到底。
130 = =2010/4/14 22:12:00
GN要盯紧，这个东西只有办下来了，房产证是有你名字了才能安心，还要记得土地证，反正我买房子给中介办的，然后贷款的时候给我看一眼，我都仔仔细细看的，名字一个字都不能错，之前有吃过亏的，当然不是房产证是其他的，名字写错了一个偏旁，别人不承认后来很麻烦的改回来。
还有既然LZ姐姐很有心眼，你最好也留着心点，自己的事情自己上心，其他人说什么都不如自己办可靠。父母哪里也要摆明立场，不是我胡闹，而是应该什么什么理，现在证拿下来是你姐姐的，那么要加名字什么的，你如果没有办法的话还是要从父母那里下手，毕竟父母现在还是说的上话的，让他们觉得你有情有理，这样他们在这个事情上才会替你说话，不然心被你姐姐哄着了，说不定就。。。。。。
所以我阴暗，LZ还是不能放松
132 = =2010/4/14 22:45:00
我是想，以后如果结婚，我会和人说清楚
个人的工资分成四份，一分自由支配，一分养小孩，一分养老人，一分做共同储备金。
我还贷自然是从我自己那份自由支配里头出，大家之前就讲清楚，立字为据，比较好
没有安全感的人杯具啊
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穿越地说
这个在法律上应该是无效的吧?
就算你们生活中这么办了,以后万一那啥啥的时候,你在结婚之后的所有收人都算是共同财产了,到时候就是拿共同财产在还贷,而不是按你所说的,收到的四分之一是共有财产,四分之一来还贷.四分之一养老人,四分之一还贷
如理解有误,请专业的姑娘指正
134 = =2010/4/20 10:40:00
orz
lzgn你这房子的KFS也够BH的，居然连合同都不签就收房款
不过因祸得福，要是签了合同只有你姐姐一个人的名字想再加人就麻烦死了
这样最好，签合同时就直接写两个人的名字，出证自然也出两个人的证
ps，多一句嘴，份额比例什么的想好了么，最好在签合同办产权证之前就说清楚，省的将来又留隐患