房价就这样下来了？？
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102 = =2010/4/26 12:30:00
我家已经打算在霓虹的小地方或者加拿大啥的买个房子了= =
贵是贵了点但至少土地是自己的 辛苦干了70年还贷最后还什么都没落到 想想真的挺悲催的
我也不想动窝啊。。。我本将心向明月 奈何明月照沟渠
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103 = =2010/4/26 12:42:00
= =2010-4-26 12:14:00ls好奇怪，租房子表钱吗？房价2w的地方，租个正经过日子的房子（非群租）能便宜到哪里去
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帝都回龙观房价步人两万了，在回龙观稍偏的某小区（此小区均价1.5万出头，是某一路公交车的终点站，该公交车坐约15分钟可到13号城铁）租个两居（使用面积85平的，建筑面积约100平）2000加减200元（加减根据房屋装修情况和提供的家具家电的情况），非群租，这算便宜还是贵？ - ↑↓
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104 = =2010/4/26 12:49:00
看了lss一万五还算是三线城市
那么我这里算九线？！房价4000左右一平方米，目前花园住宅不到5000
未来据说有别墅区，一万多一平方米
我家刚刚定了一套房子，51w，给了20w，剩下30w十年按揭
我家三口月总收人6k吧
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109 = =2010/4/26 13:26:00
- -2010-4-26 12:56:00帝都回龙观房价步人两万了，在回龙观稍偏的某小区（此小区均价1.5万出头，是某一路公交车 的终点站，该公交车坐约15分钟可到13号城铁）租个两居（使用面积85平的，建筑面积约100平）2000加减200元（加减根据房屋装修情况和提供的 家具家电的情况），非群租，这算便宜还是贵？
===================================================租房买房都要考虑地段的哇
回龙观的交通是在不敢恭维
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回龙观的交通还好吧。如果是自驾车我就不清楚了，但是如果是公共交通，我觉得回龙观里的交通还行，相对城里堵车真的不严重（地铁站门口除外，因为黑车太多挡了路）。
比如我住的那个地方，楼下的公交到早高峰比较拥挤的地铁回龙观站虽然过10站但最多只需要15分钟就能到，走200米坐另一个公交到早高峰不太拥挤的城铁霍营站经过3站差不多10分钟的样子，出家门到进公司门总共的时间不超过一个小时。我个人觉得这样的交通已经很方便了，我以前住在清河小营附近，倒是一趟公交能到，但是出门到进门的时间运气好45分钟（就是走到公交站不用等就上车，路上完全不堵绿灯都很少碰到，下了车表五分钟就进公司们），运气不好一个半小时甚至更多。
当然，我也可以在工作地方（五道口）的附近租房子，需要做几站公交的两居（建筑面积70平左右的旧房子）约3000元左右吧，如果近到无论冬夏骑车都不太辛苦的话，同样的两居至少3500元左右吧。这个地段的二手房房价我怀疑也突破三万了。当然这个地段普通房子的房租的确也是帝都里相对比较贵的地方了，我当年在这儿跟人群租时问过价，中介跟我说就知春里和五道口最贵，比望京还贵些。
我每次都是找中介租的房，如果你能直接找到房东，无论哪里应该有可能还会再便宜一点。个人觉得现在基本上就是你租一年的房子可以买一平米吧 - ↑↓
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118 不炒房的WZER2010/4/26 16:01:00
RID，我这的房价一向走在全国前列，一线城市就表讲了，3线不知道轮不轮的上，房子的质量，小区的建设也没好到哪里去的，去年年底倒腾着买房，所以随便说下自己的观点，房价不会跌太多，简单来说就是这样，Zheng__Fu在调整阶段前疯涨的跌的也快，但是不会跌过调整前的价格
原因简单，炒房的手里有钱，他们卖房子只不过是觉得这个地方涨的差不多了，换个地方买，等过了调整期再炒高点再卖。钱放手里也放着，没别的地方好投资，房地产稳健，Zheng__Fu不会让它跌的太惨。
说说我去年年底的经历吧，那时正是WZ房价的冰冻期，有2个新盘开盘，一个开盘价45000/平，一个开盘价23000/平，都是毛呸，位置我觉得吧差个1W顶天了，其他的区别讲一下，4W5的房开是本地的，2W3是省直的开发商，交房日期差不多都是4年后，4W5开盘的是50套不到，当时去的人大概不会超过60人，2W3的是200来套，去了2300多人，这个一套房子要一张160W的指定银行存款意向金，一个身份证只能一套，买房合同签订后不能改名字（就是不能直过户，以后要交税）但还是有炒家一下打了10套的意向金，这个盘开完后，出来一套房子套型好的加价30万转，还是只能公证不能在房开改合同的情况下。4W5的是房开把今后几年的赚头自己拿了，2W3的比较实在。当时想电脑摇号怎么着也该摇到真正想买房的吧，但是看到出来的身份证号后有点傻眼，炒家还是占了大部分。
后来我又去自己家附近新建的小区看了下，并找了中介了解，小区里空置的房子很多，在售的很少，均价大概25000左右，出租的话200平方以下的简装不会超过2000/月。这个情况就是人家宁愿房子空着，交物业费，都不愿卖。后来联系了一个卖家，他倒是想卖，但是楼层不好，最后我还是放弃了买那房子。
再来讲下中介，我找的2个中介都是熟人，没碰到黑心中介，有些黑心中介会宰陌生买家的，炒客都是找自己熟的中介，然后一套房子挂在好几个地方，你去这个中介问这套房子可能是20000，去那个中介问同一套房子可能是25000，炒客跟中介混的很熟，他们肯定帮炒客讲话，买房子搞的间谍战一样。。。。现在我的中介都劝我没必要表买房，房源都在炒客手里，让他们自己折腾去吧。
总结下就是房子有，不少，但是在炒客手里，他们不缺钱。。。。。。
最后我只代表我自己的观点。。。。
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123 ==2010/4/26 16:15:00
嫁了个男人家里一穷二白
第二套房只能给我暂时做婚房
真是鄙视自己……
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姑娘repo下，到底可行不
跟GN一样的状况，但一想到，他还要住我爸妈的房子
我就跟倒贴一样，就觉得这事儿没法儿继续下去。。。
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不是你LS
我现在的情况也是这样的
现任的之前一个的是有房子的
现在这个呢是没房子的
不过现在这个的工作比以前一个好 算是国家单位的员工
以前一个的工作也蛮稳定的是在地铁站工作的
我也不是说 真的没房子不能过生活的
但是总还是希望有房子就能更好的
相对而言往后压力也小一点
然后我比较不能接受的就是现任BF的妈妈长年累月的不工作
套用一句比较不靠谱的话
又不是说什么条件很好的家庭
为毛不工作呢
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131 = =2010/4/26 16:59:00
==2010-4-26 16:46:00难道买房的人都是花钱少买房的？？
那ZF如果真想打压房价可以下狠手了，反正基本伤及不到无辜了
当然如果只是做戏，那就做吧------------
花少钱买房的就是Zheng__Fu自己。他为什么要打压自己。如果要打自己早就可以变体制的。他要打的是那么富人但不是官。但是中国最富的永远是官。曾爷的儿子在澳大利亚花了1亿多人民币在澳大利亚买房。你说富不富
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所以有人说如果真是要采取措施，真正不想打压的早就得到内部消息出手了，可打压的就是做给普通人看的
曾爷都是什么级别了啊，这些人的亲朋好友出手就出手了，房市现在这么热绝不仅仅是这些官相关的亲友们抬起来的，不就跟两三年前的股市一样么，因为全民皆股似的的炒房了才会这样吧
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139 西部er2010/4/26 18:10:00
我一个西部地级市的，很落后的地方了，就说09年一年吧，随着市Zheng__Fu搬迁，房价从1800涨到了三千，过去03年到08年，也不过是保持在1500左右的，1800都属于比较好的小区，冒2000的地方都有点儿浮了。。。一年啊，现在最高的一个楼盘 电梯楼 4800一平，新Zheng__Fu区那里一片荒地全都建起来了，完全是高楼大厦的砸出来个新区，房价3000以上。。。。
真的只是去年一年涨起来的。。。本来生活相当安逸的小城，惹得我爸爸妈妈也坐不住了，然后又买了一套经济适用房 OTL? 本来想回家来是过小日子，舒心日子的，可现在的房价啊。。。 蔓延吧 蔓延吧???
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143 举手2010/4/26 19:46:00
不是你LS
我现在的情况也是这样的
现任的之前一个的是有房子的
现在这个呢是没房子的
不过现在这个的工作比以前一个好 算是国家单位的员工
以前一个的工作也蛮稳定的是在地铁站工作的
我也不是说 真的没房子不能过生活的
但是总还是希望有房子就能更好的
相对而言往后压力也小一点
然后我比较不能接受的就是现任BF的妈妈长年累月的不工作
套用一句比较不靠谱的话
又不是说什么条件很好的家庭
为毛不工作呢
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和LS姑娘握手
情况一摸一样
这个妈还是个后妈
还有个非血缘的妹妹在边卖手机边等着靠他换工作
我的个天
他家窘迫的要死
哪来什么门路
我们两都刚出来工作
想要结婚还得住我家
哪有什么资本不工作
ORZ
KY下
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144 = =2010/4/26 20:00:00
139 西部er2010-4-26 18:10:00
我一个西部地级市的，很落后的地方了，就说09年一年吧，随着市Zheng__Fu搬迁，房价从1800涨到了三千，过去03年到08年，也不过是保持在1500左右的，1800都属于比较好的小区，冒2000的地方都有点儿浮了。。。一年啊，现在最高的一个楼盘 电梯楼 4800一平，新Zheng__Fu区那里一片荒地全都建起来了，完全是高楼大厦的砸出来个新区，房价3000以上。。。。
真的只是去年一年涨起来的。。。本来生活相当安逸的小城，惹得我爸爸妈妈也坐不住了，然后又买了一套经济适用房 OTL? 本来想回家来是过小日子，舒心日子的，可现在的房价啊。。。 蔓延吧 蔓延吧???
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LS描述的跟我们这边某个市好像
大概十年前划成市级，房价去年上半年看到2000+，今天路过看到都4000了
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147 = =2010/4/26 21:20:00
总结下就是房子有，不少，但是在炒客手里，他们不缺钱。。。。。。
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穿越来排一下。
所以我现在就等着物业税（或者无论什么名号的针对拥有多套房产者的税/费）出来，虽然我真的对这个税的出台真的不抱希望。
到时候抛盘的多了，不谈能把房价拉得多低，但是起码调节了供求关系，买方也就有一定的话语权和选择权了。不像现在，太过被动。
之前看过魔都一个规划得不错口碑也不错的社区，是晚上去看的房，走进那个人住率据说不错的小区，发现一栋楼顶多只有四成的灯是亮着的，还有两栋楼完全是黑的，就是开发商捂盘或者内部消化掉了。
看看这个夜景就知道泡沫有多大了= = 这种情况也不可能发生在这一个社区。
后来意外碰到一个熟人，他说那个小区刚开盘的时候他去看过，周围都是WZ炒房客，囧，所以这个社区的价格一直涨得非常疯狂ORZ
现在这种疯狂房价我觉得根本原因还在于我国的土地所有制度和供给方式= = 也不指望能跌下多少，能稍微调整一下供求关系我就谢天谢地了。
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169 = =2010/4/27 13:59:00
最囧的就是我有一套房，万一我爹妈的房子要拆迁想贷款，那只能写我的名字，不也成第二套了，现在还让50以上的贷款么------------------------------------------------------------------------------最好的方法就是不贷款||||||||||||||||||||||||||不知道可以不可以把你的房子先过户给你父母，之后你在贷款不过现在2套房贷款好像是按照贷款行为计算的就是你贷过款的，不论是不是还清及转卖了，都算做有贷款行为只要你再贷款，就要按50%的2套房子执行话说我国这个信贷政策果然是紧，紧的都没啥作用了，囧 - ↑↓
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171 = =2010/4/27 14:03:00
最囧的就是我有一套房，万一我爹妈的房子要拆迁想贷款，那只能写我的名字，不也成第二套了，现在还让50以上的贷款么------------------------------------------------------------------------------最好的方法就是不贷款||||||||||||||||||||||||||不知道可以不可以把你的房子先过户给你父母，之后你在贷款不过现在2套房贷款好像是按照贷款行为计算的就是你贷过款的，不论是不是还清及转卖了，都算做有贷款行为只要你再贷款，就要按50%的2套房子执行话说我国这个信贷政策果然是紧，紧的都没啥作用了，囧
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好像不是按照贷款行为的，我那天看报纸还在说这政策，万一有人想换房，就需要卖了住的再买才算一套，囧死我了 - ↑↓
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177 ==2010/4/27 14:40:00
看完了这L，我只能说我当初的决定是正确的
十年前因为家里出了状况，担心以后真的会成为无家可归的人，心慌的说服＋逼着家里人买了房
160多平米十几万，当时家里没这么多钱，就找亲威借了一半然后一次性付清
当时没钱选什么好地段名小区，就找便宜的选，但也还算好，现在这里最低也要6000一平米
说实在的，买了这房后家里就转运了，借的钱半年没有就还清
到现在虽然没有什么钱，但家里兄弟们也都有自己的房
最近又拆迁了旧房，得的钱当我们家以前买3套的总价，房价炒得太过，但对拆迁户划算
看这现在房价疯涨，心里还是很不爽，根本是玩人，只能说我家好在已经有房了，虽然小区一般
我真的认为第一次买房时真的转了运！！躲了小人＝＝＋
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