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楼主 = =2011/6/18 20:05:00
想请教一下有买房经验的GNS关于住房公积金的事情
是这样的，我们家只有母上交了公积金，但是离退休只有两年了，不知道还能不能把用公积金贷款啊><,
抱歉，也来把XQ当成知道XQ了，但是网上查了一大堆公积金的资料实在是看不懂呀T T有没有GN能通俗易懂的讲解一下公积金的贷款利率和贷款年限是怎么算的啊……
先祝进来的姑娘全都财源滚滚、逢考毕过！
2 = =2011/6/18 20:07:00
3 = =2011/6/18 20:09:00
4 = =2011/6/18 20:12:00
5 。。。2011/6/18 20:14:00
6 = =2011/6/18 20:17:00
反正退休了就不能用了
其他的你去问问中介吧
7 LZ2011/6/18 20:17:00
8 = =2011/6/18 20:17:00
9 = =2011/6/18 20:19:00
要有底干吗？
房产局的人又不会蒙你~~
何况各城市标准不一样，家庭情况不一样，问我们也没用
10 LZ2011/6/18 20:19:00
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退休了那之前交的那些钱还可以一次领出来的吧？可是这样和贷款的时候一次一次领出来还贷有什么差别啊？总体公积金的金额不也都一样吗？
LZ承认没文化是可怕的，大学什么白读了T T
11 = =2011/6/18 20:19:00
退休的时候好像是一次性取出的
基本不能贷了吧，因为已经退休了，银行会考虑风险问题
就算贷下来，年限也很短，大概5年
12 LZ2011/6/18 20:23:00
谢LS各位温牛的 姑娘们了！
那LZ明天还是赶早去问问当地公积金中心什么的把
13 = =2011/6/18 20:24:00
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具体不清楚，退休了的话应该是一次性取出的
我记得退休后连商贷都很难
14 = =2011/6/18 21:47:00
大概，我自己的理解就是……如果还在职的话，除了拿自己积的公积金之外，还可以贷公积金（就是大家存进去的钱借给你），这个利率好像是比银行贷款要低的。
退休的话就只能拿自己的公积金用吧大概。另，退休的话银行贷款是很难很难批的，所以如果GN是独生女的话，你妈妈又同意的话，用你的名字去申银行贷款吧。
15 = =2011/6/18 22:02:00
退休了就不能公积金贷款了呗
只能把这钱领出来用
16 一一2011/6/18 22:31:00
退休的人可以一次性把公积金账户的钱都领出
银行一般不会贷款给要退休的人的
贷款利息什么的可以去看一下各大网站的房产板块，都有计算器的
公积金贷款的利率比银行低一些，而且现在银根收紧很多银行不容易贷款，公积金如果符合要求的话还是能贷出的
而且如果是公积金贷款的话很多地方都是可以用每月缴纳的公积金还贷
不过公积金贷款每个地方的最高额度不一样，银行则是按房款的比例贷款
如果真要买房的话还是找房产中介问问，肯定比公积金中心详细些
17 ==2011/6/18 22:45:00
你妈妈这种情况是贷不来了因为快退休了，不管是公积金还是商业贷款，能贷也贷不多，时间也短。你们家除了你妈妈都没公积金的话只能走商业贷款这条路了，用你的名义至少年限可以代长一点
18 用公积金贷款买房的路2011/6/18 22:50:00
GN你父母快退休了，审核的时候肯定不会过的
只要你自己连续上缴了一年以上的公积金，可以用你的名字贷款
而且真正买房的时候，有一些靠谱的开发商在签订合同当天，会找人帮你弄公积金贷款申请
你只要提前准备好资料就可以了，公积金贷款申请审批后，要自己去公积金管理中心留个档
办理还款手续什么的，之后只要每月按时往银行打钱就可以了，没什么好担心的
19 用公积金贷款买房的路2011/6/18 22:54:00
另外你问的贷款年限什么的，在公积金网站上有计算器
把房子总价、你的月薪、你公积金上缴比例都填好，它自己会算出来
上缴比例不知道的话看工资条或者问公司HR去
一般是8%或12%
20 = =2011/6/18 23:03:00
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大学真是躺着都中枪。。。
21 = =2014/6/21 19:39:00
gomen，T了旧L
看了今天的新闻实在气死，帝都新改的用公积金租房政策太恶心了，就是不想让你取的节奏
所以想找中介都给取出来，不知道gns有没有靠谱的推荐
22 = =2014/6/21 22:31:00
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