201= =发表于：2013/11/5 11:37:00
我看中的楼盘上个月涨了五百，明年地铁通了估计还要涨，可惜按我攒钱的速度我要明年底才能攒到首付，估计那时候又买不起了，泪
202= =发表于：2013/11/5 11:39:00
话说GNS都贷的到公积金贷款么？
我这已经不给贷了，明着不说但是公积金贷款的申请就是压着不批，商贷就很痛快的批了
身边有朋友年初买了一套小户型30多平90W，贷了60W30年一个月要还5k多，想想都觉得头疼，买了房日子都不要过了orz
203174L发表于：2013/11/5 11:47:00
TL~最近在看房子真的好纠结啊
坐标JSSZ，目前看中的是两套房，都是二手房
房一：3楼，54㎡，63万，房型不好，是车厢式的，最南边是卧室，中间是客厅，然后最北一个房间，优点是装修很好，精装了准备结婚的那种，各种家具家电都是齐全的
房二：2楼，59㎡，63.5万，两朝南房间，房型很正，但是装修很老旧，肯定要装修后才能住了
现在正在纠结买哪个了，因为只付得出首付，如果选二号房的话肯定要过段时间才能人住了，而且我现在在租房
一号房就是在犹豫这个房型QAQ
PS：两个房子都在一个小区离得很近
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绝对买房型好的，表为了短线的利益就做妥协。装修什么的可以慢慢来。你房型不好，以后膈应一辈子。
我以前租房也碰到过这样的情况，一居室，没有窗户，一进门就得开灯。住了大半年就受不了了。
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LS GN你说的跟中介说的一样，她也建议我买第二套房型好的
补充一下：第一套的话是南北房间都带阳台的，中间的客厅有一个朝东的窗户
主要我一个人弄装修的话真的会很累，而且什么都不懂，现在买要先租出去，等到了夏天再装修
204= =发表于：2013/11/5 11:51:00
为什么我贷了80W一个月也只需要还4k，公积金2k，自己再添2k
手上有了闲钱也不着急还贷，公积金利率才4.5%，买了5%的保本理财就有得赚，单说贷款完全没觉得有压力，身边的人也都是首付压力比较大
205174L发表于：2013/11/5 11:55:00
174L个人建议第二套
朝南的户型肯定好很多，以后添置家具你就知道麻烦在哪儿了
江南地带多潮湿，房间能晒上太阳真是很幸福也顶重要的事儿
你可以先买了租出去，以租养贷，整套租肯定比你自己在外租要贵得多
过两年自己想住了，凑点钱重新装修，还是自己喜欢的风格
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我现在是跟人合租的，两个人1800/月，户型好的这个因为装修不好，最多租到1600一个月吧
sz这儿的确是，梅雨季节真是让人抓狂的紧啊QAQ
206= =发表于：2013/11/5 11:57:00
主要我一个人弄装修的话真的会很累，而且什么都不懂，现在买要先租出去，等到了夏天再装修
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非ls，那就租出去好了，人家车库都能组给别人安家，只要有水有电还怕租不出去？租金不高就是了，总比闲置好
装修就是慢慢去弄懂的过程，难道那些找装修的就是什么都懂？
买房拖房贷本来就很累嘛，跟着点比起来，装修是小事
207174L发表于：2013/11/5 11:58:00
TL~最近在看房子真的好纠结啊
坐标JSSZ，目前看中的是两套房，都是二手房
房一：3楼，54㎡，63万，房型不好，是车厢式的，最南边是卧室，中间是客厅，然后最北一个房间，优点是装修很好，精装了准备结婚的那种，各种家具家电都是齐全的
房二：2楼，59㎡，63.5万，两朝南房间，房型很正，但是装修很老旧，肯定要装修后才能住了
现在正在纠结买哪个了，因为只付得出首付，如果选二号房的话肯定要过段时间才能人住了，而且我现在在租房
一号房就是在犹豫这个房型QAQ
PS：两个房子都在一个小区离得很近
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和LS是同坐标，去年6月在XC区买了套民用的单身公寓，46m2的
拿所有的积蓄付了首付，公积金每个月还完贷款，自己还得倒贴几十块，算是毫无压力
但是现在装修阶段各种烦心，手头没有钱，父上也拿不出，只能跟亲戚借，直接导致未来几年经济缩水。。。。
现在很后悔没买同小区79户型的，各种实用，虽然鸭梨会很大
现在的房子有点鸡肋，只能一个人住住
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LS我正是纠结这个，买了房子肯定就没钱装修了啊啊
我现在买的是二手房，在jinchang区，地铁一号线的西huan路这儿
说实话这里的房龄已经十九年了，我是图这里交通方便才买的
我同事也建议我买到XC去的，那边地铁也通了
208174L发表于：2013/11/5 11:59:00
同JSSZ，哪个小区？可否给个关键字
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GN我在jinchang区的地铁一号线的西huan路这一站，要不要GD下=3=
209= =发表于：2013/11/5 12:03:00
204L你那是公积金啊
我这边公积金根本贷不下来只能商贷
210= =发表于：2013/11/5 12:05:00
家里魔都现在3套房，一套110平的和爹妈自住，卖掉的话大概在200W多点，一套老工房40月收租1k3，能卖40w，还有一套拆迁分到的80平的三室一厅学区房收租3k2能卖250w多吧，因为明年说要交税了自己又到了适婚年龄所以在考虑这几个房要怎么办
其实80平的学区房装修翻新拿来做婚房是最实际的，但是离自家开车要一个半钟头，爹妈年纪大了总是不放心的，更倾向于卖掉一~两套直接买新房。
自家值钱的就是手上的房，存款因为之前父上开刀剩的不多了。对象家里目前就一套自住，存款不是很清楚，他丫的还想买在中环以内……洗洗睡吧还是=皿=
211= =发表于：2013/11/5 14:43:00
现在和BF准备结婚，两人都有自己的婚前房
现在想卖一套买一个商铺，我们两人都是按揭的
卖了套现的话我的估计到手40万，他的20万，但是我们是准备住我的房子的
商铺现在这边都是2-4万一个平方，我家父母表示可以赞助一部分，但是按揭也还不起啊
还是不想要两套房，想要商铺
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你家是做生意打算买自己的铺子么，又或者已经有比较心水的购买意向？
商铺投资真不好说，除非是中心城区已经旺起来的成熟地段是能够保值稳赚，当然这种成本门槛也高，其它还没配套设施也没有规划支撑的区域投资商业搞不好就是买一坨水泥，水电物业都贵，产权年限也短，如果遇上开发商后期招商运营不给力，甚至临时改变用途，就亏惨了
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我家已经用我的名额买了 一个商铺了，前景比较好
我父母觉得我们两个人两套房租的话也回不了多少钱，现在房多以后估计卖不出去的
现在看上的一个写字楼下面的小商铺，估计在20-40平方左右，价格3-4万不等
位置在CD的二圈层，天府新区范围内，地铁沿线的。位置其实还不错，离我的住房也近
212= =发表于：2013/11/5 14:49:00
这L08年也很多人劝lz别买房
可是现在看看，LZ那房子估计升值了不少= =
213= =发表于：2013/11/5 15:00:00
210L三套房都在哪儿啊
最近出去玩儿各地瞄了眼，就没见到每平3W下的
214= =发表于：2013/11/5 15:02:00
LS我正是纠结这个，买了房子肯定就没钱装修了啊啊
我现在买的是二手房，在jinchang区，地铁一号线的西huan路这儿
说实话这里的房龄已经十九年了，我是图这里交通方便才买的
我同事也建议我买到XC去的，那边地铁也通了
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SAN YUAN？如果是那边的话不建议，小区确实比较老旧了，但是也看不到拆迁的可能性，升值空间不高
XC区那边渐渐发展得不错，交通等地铁通了也很便利，以后升值空间也更大一点
215= =发表于：2013/11/5 15:19:00
11年毕业买的房 75㎡ 爹妈出资自己还贷，爹妈为了帮我减轻负担只贷了10%，其余现款
结果今年交房后，发现家里已经没钱装修orz
准备借装修贷款了
216=-=发表于：2013/11/5 15:23:00
去年年底刚买了房 现在装修完毕已经入住
虽然觉得身背贷款50W 但是也觉的可以忍
毕竟现在工作的年份长了 年薪也不低 中间部分是公积金贷款的更是觉的不紧不慢等它扣去吧
有了自己的房子感觉实在好……
217= =发表于：2013/11/5 15:25:00
LS我正是纠结这个，买了房子肯定就没钱装修了啊啊
我现在买的是二手房，在jinchang区，地铁一号线的西huan路这儿
说实话这里的房龄已经十九年了，我是图这里交通方便才买的
我同事也建议我买到XC去的，那边地铁也通了
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SAN YUAN？如果是那边的话不建议，小区确实比较老旧了，但是也看不到拆迁的可能性，升值空间不高
XC区那边渐渐发展得不错，交通等地铁通了也很便利，以后升值空间也更大一点
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同不太建议sanyuan，理由同上小区老旧，拆迁预期太渺茫
一定要在这两套里选择的话
如果这套房子一直自住下去，考虑到你现在在外租房，拆掉现有装修重做势必要花时间和金钱，自住的装修不能装的太将就，将来会很麻烦那么可以稍微考虑一下第一套房
如果将来结婚了要卖，那么第一套房考虑都不要考虑
我猜你可能还没结婚，如果将来结婚，60平米不到真心不够住的
218= =发表于：2013/11/5 15:38:00
同JSSZ，哪个小区？可否给个关键字
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GN我在jinchang区的地铁一号线的西huan路这一站，要表GD下=3=
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非lz和lsgn，我家就在那儿，在插口居然能碰到离这么近的gn=口=
219= =发表于：2013/11/5 15:55:00
210L三套房都在哪儿啊
最近出去玩儿各地瞄了眼，就没见到每平3W下的
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自住和老工房在扫墓方向外环以外，80多平的拆迁房在PD中环边上，大概是最值钱的一套了，似乎还是学区房【大概
220= =发表于：2013/11/5 16:27:00
现在看上的一个写字楼下面的小商铺，估计在20-40平方左右，价格3-4万不等
位置在CD的二圈层，天府新区范围内，地铁沿线的。位置其实还不错，离我的住房也近
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看到这个有点兴趣，gn能提示下名字吗？
自住和老工房在扫墓方向外环以外，80多平的拆迁房在PD中环边上，大概是最值钱的一套了，似乎还是学区房
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魔都拆迁房的位置还挺好的，个人觉得老房子不好脱手，位置好的话还是挺好出租的，主要还是等拆迁发财；地段好的房子好出租好脱手，如果要让我卖一套确实挺纠结，建议保留，以后你们小两口不知道会不会需要自主