361= =发表于：2011/8/12 17:35:00
小天真2011-8-12 17:22:00
= =2011-8-12 17:17:00
小白求问，婚前一方首付，婚后加了另一方的名字，然后共同还贷，离婚的话是直接对半分还是怎么说？
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离婚的话，婚后共同还贷部分，按照市值折算给你一半，但是婚前首付部分没你的事
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同时你要拿出证明你也是参与还贷的，比如银行扣款证明，公积金贷款的那个明细表之类的
目前很多情况是，用一方的银行卡还贷，另一方的收人用于日常开销，这种情况就自己掂量吧……
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按照中国的婚姻法，如果没有签订婚后财产协议的，那么夫妻间的婚后工资等收入都是适用夫妻共同财产制，就是说不管还贷的钱是从谁的账户上出去的，都视为夫妻双方共同还贷
这楼里到底有多少人对婚姻法还一知半解就出来普及了。。。
362= =发表于：2011/8/12 17:36:00
现在不是谁贪图谁的财产的问题
如果地位不平衡，会有一方怀疑另一方是否是真爱的
这些其实挺伤人的
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见识了不少朋友结婚其实都是到了适婚年龄找个合适的人结婚罢了，真爱啥的都是浮云，每每又因为房车装修酒席礼金闹上半天，要是遇到两方都市侩的咄咄逼人的要死不知道这种婚姻有多大乐趣
363= =发表于：2011/8/12 17:37:00
现在TC已经快完成资本的原始积累了，所有的法律变动都倾向保护有资阶级了，父母的资产状况严重影响子女的婚姻，就业，比如前面不担心的姑娘，不少本身都是父母有钱，可以自己买房子的，或者自己有能力买房的
昨天那个英国的帖子里还说英国的社会阶级鲜明，我个人觉得以后TC也是这样，有钱的和有钱的混，没有钱的看你有本事不，有本事就作富一代，没钱也没有本事的就和没钱的混
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排
理想化的姑娘估计自身条件过硬，想法比较超前天真，TC平凡人更多，不是每个人都有能力有实力去追求什么都平等的
感觉社会转型转的就是ZBZY初级阶段
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排，家里亲戚有点能力都有二套一来给孩子结婚二来以租养贷
表兄弟姊妹对结婚房产这块不看重，谁出归谁呗，因为大家都有房，怎么也有点底气
ky下我家就一套，也出不起再套房，对结婚后想着双方真心付出但万一性格不合什么离了，房子谁出资归谁这种也觉得
没安全感，
但起码现在还年轻，没钱就赶紧自立努力挣钱，
靠谁也不如靠自己
364= =发表于：2011/8/12 17:37:00
现在不是谁贪图谁的财产的问题
如果地位不平衡，会有一方怀疑另一方是否是真爱的
这些其实挺伤人的
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见识了不少朋友结婚其实都是到了适婚年龄找个合适的人结婚罢了，真爱啥的都是浮云，每每又因为房车装修酒席礼金闹上半天，要是遇到两方都市侩的咄咄逼人的要死不知道这种婚姻有多大乐趣
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看过2、3对，到了婚礼这步了，结果闹翻了OMG
365= =发表于：2011/8/12 17:38:00
夫妻共有：夫妻关系存续期间，生活指出消费等除了其他个别都为共同财产，为共同共有一种，如果婚后没有加名字，男方婚前买房婚后双方共同还贷而没家名字，则为这种
离婚分割时，男方以婚后还贷部分折成市价补偿另一方
共同共有：有多种形式，比如房屋产权证上面列明两个名字但没写清楚股份或者也无约定，视为一半一半；共同共有不指包括夫妻，兄弟姐妹，父母亲和子女都可能成为共同共有人；其主要标志就是在登记程序或者公正程序时列明共同共有人姓名
加了名字的情况是共同共有，不用任何举证，一半一半，除非存在欺诈的情况撤销登记等
按份共有：一般是合伙企业
做兼并事务很久，这是我当初学的
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个人理解
按份共有和共同共有的重要区分点是在处分权上
就房子来说，对房子的处分权和共同共有的是一脉的，都要全部同意的
366= =发表于：2011/8/12 17:39:00
现在在北京郊区有套毛坯房很受用有木有！！！！！！===============
这个是指什么？
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难道没听过100W的传说
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说说吧，还真没听到过
367= =发表于：2011/8/12 17:42:00
北京郊区的好多房子不都是小产权房吗
开发商还没拿到土地许可还是啥的就开始盖了卖
这种房子根本没保障呀说白了根本不是你的
368= =发表于：2011/8/12 17:43:00
西方难道不是同居x年之后就有权分一半家产？上次在wz看哪L说的
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没错，事实婚姻
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国内已经不承认事实婚姻很多年了
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幸好不认啊，动车那个杨峰就是证都没有跟人GN扯，吼着事实婚想拿赔偿
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还好取消了，YF这个男人就是个渣啊，你要真心喜欢人家姑娘，怀孕7个月还不打证，囧
369= =发表于：2011/8/12 17:44:00
昨在UK那贴喊着TC无阶层的妹纸们大概又要鸡血鸡血FYFY了吧XD
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TC封建时代的阶层分的不要太彻底哦..龙生龙凤生凤，想翻身除了考科举也就剩造反了吧
毛时代也有啊，工人阶级农民阶级嘛，只是说大家那时候都穷，社会财富彻底洗牌了
现在嘛，按前面说的，三四代人都过去了，该积累的也初见雏形，没阶层社会估计是草履虫社会，只是没挑明
370= =发表于：2011/8/12 17:45:00
按份共有和共同共有的重要区分点是在处分权上
就房子来说，对房子的处分权和共同共有的是一脉的，都要全部同意的
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这关按份共有什么事情
共同共有是一种所有权归属状态；夫妻共有是共同共有里面的特例。共同共有下，其财产的所有权情况为处分财产需要所有共有人同意
按份共有和共同共有是平级的；按份共有，共有人可以处置自己那份财产，根据法律规定比如合伙企业法，公司法来看其处分权利的限制
对于房子来说，最终离婚的时候
1、没加名字，婚前财产，为一方财产
2、没加名字，婚后共同还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产，离婚分割时一方市价补偿另一方贷款差额
3、加了名字，在加名字那一刻，房产无论婚前婚后还贷全款都视为赠与另一方，夫妻双方为共同共有人，离婚分割一半一半
371= =发表于：2011/8/12 17:46:00
小白求问，婚前一方首付，婚后加了另一方的名字，然后共同还贷，离婚的话是直接对半分还是怎么说？
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都已经加了名字了,就是共同财产了
管你怎么出钱还贷就算男方全款也是对半,还吵什么啊
372= =发表于：2011/8/12 17:47:00
要跟港台比，港台女明星离婚后净身出户的太多了，没仔细研究过，但他们基本上大方向是，婚前财产你没份，婚后财产也不是平分的
相比之下，我们这里还是明文要婚后平分的，还好一些
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不至于说一点不给，基本生活肯定是够用的，奢侈可能不太够
他们那家产不是普通人这仨瓜俩枣的，动辄几十几百亿，不能结个婚就真分给谁一半，这就是女方自己本来就跟人家的经济条件天差地远，给多少人家说了算
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我是说单就法律来说
咱们这儿还真是婚后财产平分的
但港台是没有的，女的离了能拿多少，就看她本事了
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港台那些情况根本就是在婚前做了细致的个人财产公证吧
那部分的东西女方当然拿不走
即使在TC也拿不走的好吧
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你没看明白吧
婚前财产，不用做公证，也各是各的
关键是婚后财产，港台并不给女方平分的
TC反而是规定平分
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TC是不细致的评分
HK是
如果
夫妻离异，法庭会「指令有经济能力的一方，给予申请人及家庭子女恰当的
赡养费，使他们能维持生活所需，在适当的情况下，法庭亦会对一个尽忠职守的太太，给予一个合理的财产分配，以表示对太太在婚姻期间照料家庭及子女所作出的贡献的认可。」
所谓「三分之一的比例原则」是如果一方要求将财产平均分配，即各得一半，那麼他/她尌不可能要求对方再给予赡养费。如果他/她要求赡养费，则可得财产的三分一，而赡养费亦是以两人收入的三分一为准。
373= =发表于：2011/8/12 17:48:00
北京郊区的好多房子不都是小产权房吗
开发商还没拿到土地许可还是啥的就开始盖了卖
这种房子根本没保障呀说白了根本不是你的
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有许可证也没用，TC个人只有使用权，说强拆就强拆，尤其京上广，北京四环外房子没有形成大片住宅区的悠着点买
374= =发表于：2011/8/12 17:49:00
以后TC的阶级也会越来越固化
国外
哼
发达国家阶级固化好久好啊
375= =发表于：2011/8/12 17:50:00
对于房子来说，最终离婚的时候
1、没加名字，婚前财产，为一方财产
2、没加名字，婚后共同还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产，离婚分割时一方市价补偿另一方贷款差额
3、加了名字，在加名字那一刻，房产无论婚前婚后还贷全款都视为赠与另一方，夫妻双方为共同共有人，离婚分割一半一半
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这个是正解
不过记得粗体不是按市价是按最初的价格赔偿
看了几个例子房价涨得厉害的这几年离婚 实际上还是赔了的
376= =发表于：2011/8/12 17:50:00
说实话，男人是指望不上的
现在的社会早就不是感情压倒一切、男人照顾女人的时代了
看好自己的那点财产并替父母看好他们辛劳一辈子的财产，就不容易了
377= =发表于：2011/8/12 17:51:00
对于房子来说，最终离婚的时候
1、没加名字，婚前财产，为一方财产
2、没加名字，婚后共同还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产，离婚分割时一方市价补偿另一方贷款差额
3、加了名字，在加名字那一刻，房产无论婚前婚后还贷全款都视为赠与另一方，夫妻双方为共同共有人，离婚分割一半一半
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这个是正解
不过记得粗体不是按市价是按最初的价格赔偿
看了几个例子房价涨得厉害的这几年离婚 实际上还是赔了的
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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
378= =发表于：2011/8/12 17:52:00
?按份共有和共同共有的重要区分点是在处分权上
就房子来说，对房子的处分权和共同共有的是一脉的，都要全部同意的
===============================
这关按份共有什么事情
共同共有是一种所有权归属状态；夫妻共有是共同共有里面的特例。共同共有下，其财产的所有权情况为处分财产需要所有共有人同意
按份共有和共同共有是平级的；按份共有，共有人可以处置自己那份财产，根据法律规定比如合伙企业法，公司法来看其处分权利的限制
对于房子来说，最终离婚的时候
1、没加名字，婚前财产，为一方财产
2、没加名字，婚后共同还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产，离婚分割时一方市价补偿另一方贷款差额
3、加了名字，在加名字那一刻，房产无论婚前婚后还贷全款都视为赠与另一方，夫妻双方为共同共有人，离婚分割一半一半
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lsgn理解错我的意思了
我是想通过房子问题说明夫妻共有是共同共有
你是从概念上说
我是从表现形态上讲
379= =发表于：2011/8/12 17:53:00
这条款挺大快人心的
有的男人自己有套房子，全家人天天提防着人家是不是来讹他们房子的，这下不必担心了，爽快了
380= =发表于：2011/8/12 17:54:00
几千年的男女不平等就要被房价推翻了=v=
挺好的，全部清清楚楚明文规定
对自己负责的女孩子不会吃亏的
最怕那种爱到迷迷糊糊昏头昏脑的人